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9900炮捕鱼机:一些三四线城市的土地市场正在蓬勃发展

时间:2021/4/7 9:48:29   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:近日,中国指数研究院发布了2021年第一季度300个城市土地市场交易信息,显示从2021年1月至3月,全国300个城市共售出5493笔土地交易,同比增长14%;成交面积2108万平方米,同比增长。增加了11%。在土地出让金方面,全国300个城市土地出让金总量为9597亿元,同比增...
近日,中国指数研究院发布了2021年第一季度300个城市土地市场交易信息,显示从2021年1月至3月,全国300个城市共售出5493笔土地交易,同比增长14%;成交面积2108万平方米,同比增长。增加了11%。在土地出让金方面,全国300个城市土地出让金总量为9597亿元,同比增长20%。其中,居住用地总量(含居住用地和含居住用地的综合用地)7765亿元,同比增长18%。

据业内人士透露,受“两集中”土地供应政策影响,一线城市一季度土地供应减少。一些公司增加了对三四层核心土地的关注,他们的投资重点也发生了变化。在此背景下,二季度热点城市集中土地供应即将蔓延,新一轮土地竞争即将开始。随着市场博弈的深化,房地产企业获得土地的难度将加大。受一线城市“两集中”政策影响,3月份住宅用地供应开始大幅下降,交易量同比上升,房价同比下跌。其中,一线城市转让黄金总量同比下降3%,平均交易底价下降20%以上;二线城市转移金总量和保费同比分别增长23%和25%;三、四线城市转手黄金总量涨幅高达33%,平均成交价也上涨19%。

从住宅地价的角度来看,报告显示,城市地价的上涨正在迎头而上。今年第一季度,北京、上海和深圳的住宅用地均价超过4万元。其中,北京住宅用地均价42661元/平方米,上海住宅用地均价40386元/平方米,深圳住宅用地均价40059元/平方米。此外,厦门、杭州、南京、武汉、福州、三亚等18个城市的住宅用地均价超过1万元。厦门住宅用地均价高达29554元/平方米,杭州为22256元/平方米,广州为20372元/平方米。米,南京20129元/平方米。值得注意的是,一些三四线城市的土地市场正在蓬勃发展。2021年1 - 3月,三、四线城市共推出土地地块4246块,土地面积1.5622亿平方米,同比增长10%;成交方面,共成交土地3595笔,成交土地面积1.372亿平方米,同比增长15%;土地出让金3550亿元,同比增长33%;成交均价1523元/平方米,同比上涨19%;平均的土地。

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